您现在的位置是:首页 >> 运营
什么是商品房(什么是商品房,经济房和住宅房) - 鸿海伟业生活资讯网
2024-07-05 21:00:15 运营 10人已围观
简介 如何让“守信者受益,让失信者寸步难行”,或许是接下来一年各行各业都需要践行的准则。...
本文目录一览:
- 1、商品房的概念是什么?
- 2、什么叫商品房?
- 3、什么是商品房
- 4、商品房是什么意思
商品房的概念是什么?
商品房指的是经 *** 有关部门批准,由房地产开发经营公司(个人、外国公司)向 *** 机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房又称“大产权房”。
从法律角度来分析,商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受 *** 政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根据其销售对象的不同,可以分为外销商品房和内销商品房两种。
合法申请国有土地划拨土地或集体土地划拨土地自建、参建、委托建造,又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围,属于“小产权房”。
扩展资料
商品房买卖合同作为不动产买卖合同的主要类型,具有以下法律特征:
1、标的物在法律上呈现出复杂的形态
交易的房屋既可能是已建好的房屋,也可能是尚未竣工的房屋,而且还包括建筑物和小区的公用设施、设备的所有权或使用权。
2、标的物所有权的转移以登记为成立条件
根据《合同法》之一百三十三条规定,标的物的所有权自标的物交付时起转移,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。《物权法》第九条规定,不动产物权的设立、变更、 *** 和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。
3、行政干预强烈
由于土地房屋类不动产价值巨大,对国计民生影响很大,国家对房地产行政监管相对较为严格。如国家实行登记制度、推行合同示范文本、实行限购政策等。
参考资料来源:百度百科-商品房 (市场经济条件下出售、出租房屋)
参考资料来源:百度百科-商品房买卖合同
什么叫商品房?
商品房(Commercial housing)在中国兴起于80年代。
它是指经 *** 有关部门批准,由房地产开发经营公司(个人、外国公司)向 *** 机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房又称“大产权房”。
合法申请国有土地划拨土地或集体土地划拨土地自建、参建、委托建造,又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围,属于“小产权房”。
商品房价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。
另外,从法律角度来分析,商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受 *** 政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根据其销售对象的不同,可以分为外销商品房和内销商品房两种。
建筑面积
商品房建筑面积由建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,套内建筑面积部分为独立产权,共有建筑面积部分为共有产权。
套内建筑面积由套内房屋的使用面积、套内墙体面积和套内阳台面积;部分组成。按套(单元)计价或者按套内建筑面积计价的,商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。
此外,商品房也注重套内使用面积和墙体面积。套内使用面积,指的是套内各项功能空间的使用面积之和。
什么是商品房
商品房是指房地产开发经营企业经过批准可以用于市场上进行销售而建的房子。这时房子是作为一种商品可以进行正常的买卖。商品房包括住宅房商业房以及其他建筑物,商品房包括住宅房但不仅限于住宅房。
商品房的特点
商业房是指供商业行为使用的房子,而住宅房是供居住使用的房子,商业房包括门市写字楼,办公用房等,商业房一般在基础设施上会与住宅房有明显区别,比如纯商用写字楼的卫生间是公共的,每个楼层设置一处,不像住宅房每户都会有卫生间。
纯商用写字楼没有厨房煤气,有一种商住两用房,房子内是有卫生间的,但是没有煤气。商业房的土地出让年限只有40年,而住宅房的土地出让年限是70年,如果买房要贷款,商业房贷款年限不能超过10年,而且不能使用住房公积金进行贷款,住宅房贷款时最多可以申请到30年。
商品房是什么意思
商品房是指经 *** 有关部门批准,由房地产开发经营公司建成后用于市场出售出租的房屋。
商品房在中国兴起于80年代,它是指经 *** 有关部门批准,由房地产开发经营公司(个人、外国公司)向 *** 机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物。
商品房价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。
另外,从法律角度来分析,商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受 *** 政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。
别墅大师为你提供当地建房政策,建房图纸,别墅设计图纸;
别墅外观效果图服务,千款爆红图纸任你选。
别墅大师
什么是商品房Tags: 佟大为主演的电视剧 - 鸿海伟业生活资讯网 路易威登皮带 - 鸿海伟业生活资讯网 成都大熊猫基地(成都大熊猫基地附近住宿) - 鸿海伟业生活资讯网 战雷电视剧全集(战雷电视剧全集免费观看爱奇艺) - 鸿海伟业生活资讯网 电脑怎么打中文(电脑怎么打中文括号) - 鸿海伟业生活资讯网 华为4g手机 - 鸿海伟业生活资讯网 电子体温计怎么调(电子体温计怎么调声音) - 鸿海伟业生活资讯网 树脂是什么材料(树脂是什么材料是硬的还是软的) - 鸿海伟业生活资讯网 容声集成吊顶 - 鸿海伟业生活资讯网 角铁是什么 - 鸿海伟业生活资讯网 除夕是几月几日(1976年除夕是几月几日) - 鸿海伟业生活资讯网 防晒霜的使用顺序(隔离霜和防晒霜的使用顺序) - 鸿海伟业生活资讯网 美甲店(美甲店加盟) - 鸿海伟业生活资讯网 医疗保险缴费 - 鸿海伟业生活资讯网 查漏水 - 鸿海伟业生活资讯网 青石板价格 - 鸿海伟业生活资讯网 卫生间淋浴房 - 鸿海伟业生活资讯网 pc砖是什么 - 鸿海伟业生活资讯网 方太烤箱 - 鸿海伟业生活资讯网 海南黄花梨手串多少钱一串(海南黄花梨手串一般多少钱) - 鸿海伟业生活资讯网
相关文章
随机图文
坐便器漏水怎么修(坐便器漏水怎么修视频教程马桶水箱里面的伐关不住) - 鸿海伟业生活资讯网
而欧洲电影市场对中国的重视也在发酵,一方面,欧洲电影节主席纷纷到访中国,邀请更多中国影片及影人参加电影节的各种活动,期待与中国政府、协会及企业开展更多层面合作。...vv电力电缆(VVP电缆) - 鸿海伟业生活资讯网
有关朝鲜的武器交易,2009年从降落在曼谷机场的货机中扣押了便携式地对空导弹、反坦克火箭炮等,总重量约35吨。...地暖安装 - 鸿海伟业生活资讯网
在网上公布成绩之前,美院会召开学院行政办公会,由领导报出各自的“关系考生”名单,根据其分数,扩大专业考试合格证发放比例,尽量把这些关系考生“框”进合格分数线内。...民办小学 - 鸿海伟业生活资讯网
共同社还称,埃及之外,武器也可能运往和朝鲜有军事合作的叙利亚和非洲。...
标签云
-
明晓溪的小说(明晓溪的小说烈火如歌) - 鸿海伟业生活资讯网
经典喜剧电影 - 鸿海伟业生活资讯网
成都211(四川成都211) - 鸿海伟业生活资讯网
九江长江二桥(九江长江二桥货车收费标准) - 鸿海伟业生活资讯网
少女馆 - 鸿海伟业生活资讯网
青白江凤凰湖 - 鸿海伟业生活资讯网
眉山桂花湖(眉山桂花湖怎么坐车) - 鸿海伟业生活资讯网
泰囧上映时间(泰囧什么时候上映的) - 鸿海伟业生活资讯网
北京景点排名前十(北京旅游必去十大景点排名) - 鸿海伟业生活资讯网
50年产权(50年产权到期后要交多少钱) - 鸿海伟业生活资讯网
木婉清扮演者(新天龙八部木婉清扮演者) - 鸿海伟业生活资讯网
中央空调和风管机有什么区别(风管机与中央空调有啥区别) - 鸿海伟业生活资讯网
恋上花 - 鸿海伟业生活资讯网
手表10大品牌(老人 *** 手表10大品牌) - 鸿海伟业生活资讯网
后海不是海演员表 - 鸿海伟业生活资讯网
成都大熊猫基地(成都大熊猫基地附近住宿) - 鸿海伟业生活资讯网
自考考生登录 - 鸿海伟业生活资讯网
电机的作用 - 鸿海伟业生活资讯网
黑龙江分数线 - 鸿海伟业生活资讯网
国际品牌香水排行 - 鸿海伟业生活资讯网
猜你喜欢
站点信息
- 文章统计:185篇文章
- 微信公众号:扫描二维码,关注我们